AFFARE € 880.000 - IMMOBILE di PRESTIGIO A REDDITO

AFFARE € 880.000 - IMMOBILE di PRESTIGIO A REDDITO - VENDITA  IMMOBILE  A  REDDITO

ONLY....   € 880.000,00  (possibilità accollo mutuo per 200.000 €) - CASH 680.000,00 €

VILLA TINA IS NEAR ROMA

        精美带早餐酒店 位于Abruzzo森林公园内

 

 出售 位于Abruzzo大区国家森林公园(Parco Nazionale d'Abruzzo)(欧洲第三)现有一家精美豪华的带早餐酒店生意,已开张,设有24个床位,状态完美,一切就绪,交付即可直接营业,地点也很接近滑雪场跑道。建筑已全面翻新,配有上等装潢(家具,画,书籍 等等)

 

Выгодная сделка в Италии!
Небольшой сказочный отель в Национальном Парке региона Абруццо - здесь царство медведей!
Обратите внимание на цену - 880.000 евро!

 

 

 

Bargain!

For sale in the Abruzzo National Park, an elegant and thriving B&B, completely and finely renovated w/quality finishes and furnishings. 400 square meters plus 1000 square meters of park with high fir threes. Six rooms w/bathroom and one depandance, in total 26 beds. Great investment! Serious negotiations on site w/possibility of extended payments

 

RATED IN BOOKING.COM  9 / 10    FOR 2016/2017

 

 

 

Se vuoi fare un INVESTIMENTO TURISTICO nel B&B più  antico del Parco d'Abruzzo ... 2017 compie 53 anni

- di qualità
- in una ottima struttura già avviata
- un vero affare per il prezzo richiesto
- per un adeguato reddito

CLASSIFICATA 9/ 10  IN BOOKING.COM PER IL 2016 / 2017



nel nostro sito potrai trovare le informazioni giuste e chiare per acquistare un grazioso e ben avviato Bed and Breakfast nel Parco Nazionale d' Abruzzo ad Alfedena (Italia - Appenino Centrale Abruzzese - 3° Parco d'Europa) a soli 15 minuti dai famosi impianti sciistici di Roccaraso/Pratello/Aremogna (oltre 150 km di piste) .

Desideriamo accompagnarvi in una prima conoscenza di questa elegante e graziosa Struttura Turistica, per approfondire al meglio tutti gli aspetti collegati all' acquisto e alle caratteristiche di destinazione di questa Villa utilizzabile anche per un Uso Privato o Aziendale tipo Foresteria.

Potrete conoscere tutti i dati tecnico-giuridici, paesaggistici, ambientali e pianificare  la vostra futura gestione, potendo entrare in qualsiasi momento in contatto con noi per ricevere maggiori informazioni e sostegno. 

PREZZO E CARATTERISTICHE DEL B & B

PREZZO E CARATTERISTICHE DEL B & B - VENDITA  IMMOBILE  A  REDDITO

€ 880.000,00  /  CLASSE ENERGETICA "E"  

 

2017 B&B Villa ha compiuto 53 anni

 

Alfedena  -  L' Aquila  -  ABRUZZO         Posizione Montana (altezza 986 mt - clima secco)

La Villa, vera PORTA DEL PARCO NAZIONALE, costruita nel 1965 e organizzata su tre piani + 1 dependance nel giardino 

IL PREZZO E' DAVVERO INTERESSANTE 
(sia per la parte   immobiliare, che per  l'avviamento commerciale).

Autorizzazioni ed aspetti tecnico/legali in regola.

Al piano terra è presente una taverna con camino, una cucina abitabile, un bagno ed un salone di 100 mq con camino in marmo di Trani, molta parte delle pareti è rivestita da legno douglas, con maestose travi ai soffitti.

Il primo piano si compone di tre camere matrimoniali denominate con nome di Monti e tre deliziosi bagni. Il  secondo piano è una romantica mansarda che si divide in tre caratteristiche camere matrimoniali anche esse denominate con altri nomi di Monti della zona ed ognuna con bagno.

A piano terra da una fresca terrazza tutta rivestita in douglas si ammirano le montagne di Capracotta (N/E).
Due quadri incastonati nel rivestimento ligneo, uno in sala e uno nel terrazzo al primo piano.

La casa insiste su un giardino di rara bellezza, impreziosito da abeti quarantennali di 25 mt di altezza, il tutto assistito da un sistema di irrigazione automatizzato.

Fa da corollario alla Villa un annesso nel parco:

- locale lavanderia, con accanto deposito sci & bici, una legnaia ed un posto auto coperto; 

- Dependance/Suite con 6 posti letto, cucinino, soggiorno con caminetto, bagno/doccia

 

L'ultima ristrutturazione risale al 2006/2008, le condizioni generali sono ottime, con rifiniture pregiate.

In totale i posti letto sono 26 distribuiti in 6 camere da letto, 7 bagni autonomi, una dependance, il tutto con una superfice coperta di ben 400 mq commerciali, venduta con arredamento e biancheria tutto nuovo, circondata da uno splendido parco privato di 2.000 mq. 


 

LE SENSAZIONI INTERNE ED ESTERNE

LE SENSAZIONI INTERNE ED ESTERNE - VENDITA  IMMOBILE  A  REDDITO

Con gli amici e parenti prima, ora anche con la selezionata ed affezionata clientela...

 il B & B evoca magiche emozioni:

Rannicchiati le serate d’inverno vicino al camino, con gli amici a sorserggiare una tisana o una grappa millesimata, un dolce riposo dopo una giornata sui campi da sci. 

Ascoltare la neve che scende, spiandola dalle tante vetrate.

Finestre ingrandite nel salone e nella taverna da formare degli schermi giganti che trasmettono la natura, con tutte le porte blindate trasformate in porte-finestre da vetri antisfondamento ed inferriate per permettere, da ogni dove, l’osmosi con l‘ambiente dove si ricerca l’armonia fra natura ed uomo.
Non a caso tutta la costa rocciosa che percorre la parte retrostante la villa è stata lasciata nella sua naturalezza.  

Stile montano nell’unire la pietra al legno, nell’utilizzo dei mattoncini rossi per l’estetica dell’ edificio e nel massiccio utilizzo del douglas, un legno canadese utilizzato per il rivestimento e particolarmente pregiato. 

Strettamente connessa al suo territorio e sua espressione è questa casa, legata all’artigianato locale, riproposto qui nelle inferriate di ferro battuto, nell’ opera del cancello di ingresso e nel selciato tipico di Alfedena e suo vanto.  
 
Un rifugio per chi ama stare in casa in compagnia, ma anche per chi ama vivere all’aria aperta, sui campi da sci, vari e rinomati, luoghi di gare di livello internazionale.

Ma non solo qui siamo nel
Parco Nazionale d’Abruzzo, e  numerosi sono i  servizi che questi luoghi offrono, dal maneggio superlusso, all’acquapark, al campo da golf , alla piscina al coperto, alla pesca sportiva, al tiro con l’arco, al parco faunistico, oltre 150 km di piste di sci, un delizioso stadio per pattinare sul ghiaccio.... laghi, monti e tanta natura, tutto a pochi km distanza, per chi non abbia voglia di annoiarsi, mai.

Distanze e Collegamenti

Distanze e Collegamenti - VENDITA  IMMOBILE  A  REDDITO

Nel vicino Aereoporto Internazionale di Pescara (115 km), base ottimale dei Voli Low Cost di Ryanair, si arriva anche dalle seguenti città con diverse Compagnie Aeree :
Barcelloma, Bruxelles, Bucarest, Creta. Frankfurt, Kiev, Lviv, Londra, Milano, Munchen, New York, Parigi Spalato, Tirana, Torino, Toronto

Distanze:

da  Pescara
125,6 km
da  Aereoporto di Pescara 126km
da L'Aquila 120 km
da Roccaraso ed impianti sciistici 20 km
da Rivisiondoli 24 km
da Scanno ed il suo lago 44 km
da Pescasseroli 32 km
da Castel di Sangro10 km
da Napoli 135 km
da Vasto 113 km
da Terme di Caramanico 82 km
da Roma km 185

Percorsi Autostrali veloci da Roma, Napoli, da Pescara e da Bari

Ecco i dati del successo del Bed and Breakfast

Ecco i dati del successo del Bed and Breakfast - VENDITA  IMMOBILE  A  REDDITO

 I dati del successo di pubblico si colgono oltre che nella qualità che pervade la Struttura e i Servizi

CLASSIFICATA DA BOOKING.COM  9 SU 10  PER IL 2016/2017

con queste ulteriori notizie 

Superficie coperta mq 400  
Parco con abetaia mq 2.000
6 Stanze da letto con 8 bagni 
Materiale Baby
Riscaldamento Muscolare
Ampio Salone di mq. 100 con Camino
Taverna degli Amici con Camino e degustazione Vini & Grappe
Consulenza Itinerari culturali ed Eno/Gastronomici
Deposito Sci con Clinica attrezzi
Bici a disposizione dei clienti gratuitamente con Clinica
Ping pong nel Parco
Bigliardino e mini Calcetto
Mini Parco giochi per bambini
Fasciatoi e Culle per bambini inferiori a 2 anni 
Parcheggio auto riservato ai clienti gratuito
Bibblioteca con oltre 1.500 libri
Cineteca
Giochi di Società
Freccette in Taverna
Frigo per Medicine
Richieste Cibi Speciali
Accoglienza cani educati di taglia piccola